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  8+1年（首期运营期至2033年6月30日，期满后服务质量考核合格，设备设施状态良好，可续约1年）

  签订合同后20天内完成室内淋浴区装修，45天内完成系统调试，通过验收并交付使用。

  部分区域现有包括但不限于开水器、洗衣机、直饮水等设备，且处于正常运行中。因建设需要，须按出租方要求完成移位及恢复运行，意向承租方需现场踏勘，承担所有涉及的场地改造、水电设施改造。请意向承租方自行考虑投资风险。 本项目招租范围有：校本部学生公寓A1各楼层盥洗间及卫生间、A4-A7各楼层淋浴间、老生前后楼连接处淋浴间、老研究生楼102房间、单教二各楼层淋浴间、D1-D2连接处1层开水间和2层洗衣房、D3学生宿舍103室与105室、D4-D5各楼层盥洗间及卫生间、D6各楼层淋浴间、D7-D8各楼层盥洗间及卫生间、D9-D10各楼层淋浴间以及室外能源站用地。

  一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

  二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

  三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

  四、我方在招租过程中，遵守法律和法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

  一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

  二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向有关部门了解出租标的实际情况；

  四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

  五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《合同》（《合同》详见公告附件）或要求出租方承担违约赔偿责任；

  六、承租方如对出租标的做改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装潢改造须与租期相适应；

  八、房屋租赁用途：用于开展出租方学生公寓洗浴热水经营服务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

  九、老生前后楼及单教二正在启动改造工作，洗浴热水自楼栋改造完毕启用后建设并运营，合同截止时间与同标的其他楼栋同步。

  十、意向承租方可选择参与本次招租的标的1、标的2、标的3其中一个或多个，但同一承租方仅能成交其中一个标的，组织竞价及成交顺序为标的1、标的2、标的3，请谨慎报名。

  本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

  4.未被“信用中国”网站（）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

  5.具有不少于2个同类项目业绩。每个业绩须满足：①须为高校洗浴热水服务项目且现处于运营阶段；②须是洗浴热水进公寓（建设在公寓外的独立大公共浴室除外）；③业绩规模：服务场地面积不低于3000平方米或服务人数不低于5000人。

  （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在别的法律、法规规定的禁止性情形。

  竞价人在竞价前请务必遵照e交易买卖平台（）的《e交易买卖平台会员注册须知》、《e交易买卖平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易买卖平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全方面了解相关联的内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

  2025-07-28 09:00:00 至 2025-08-08 17:00:00

  一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易买卖平台）（），按照《E交易买卖平台竞价交易规则》有关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易买卖平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。

  3.2025年1月-6月任一月份依法缴纳税收和社会保障资金的银行缴款证明或税务部门出示的缴款证明；

  5.未被“信用中国”网站(列入重大税收违法失信主体或被“中国执行信息公开网”网站（）列入失信被执行人的，提供相关截图证明；

  6.业绩合同复印件，要求参见本公告“承租方资格条件”部分，合同内容无法体现服务场地面积或服务人数的可提供服务对象有关部门盖章证明；

  10.满足《合同》中“设备设施要求”的证明材料，包括但不限于产品说明书、第三方检测报告；

  委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）

  二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审核检查，由出租方对意向承租方是不是满足条件进行最终资格确认。

  项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价；如征集到两家及以上合乎条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。

  竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。

  二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致没办法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。

  1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

  2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

  3、交易双方按约定签订合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

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