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  为优化房地产商场供应结构，鼓舞高质量住所项目在已有规范的基础上逐渐进步建造水平，更好满意大众改善性、质量化住所需求，市住所和城乡建造局、市自然资源和规划局会同相关的单位研讨拟定了《临沂市高质量住所质量进步辅导规范（试行）》，已报市政府赞同，现予以印发，已出台的高质量住所规划建造有关规范持续履行。请结合本县区（开发区）实践，抓好贯彻落实。

  为优化房地产商场供应结构，鼓舞高质量住所项目在已有规范的基础上逐渐进步建造水平，更好满意大众改善性、质量化住所需求，现就高质量住所质量进步提出以下辅导规范。

  2.空间布局形状合理美丽。宜选用围合式布局形式，有机交融公共服务设施与景象环境规划，营建疏密有致、凹凸参差、形状丰厚的空间序列。

  3.修建外观和谐漂亮。优化修树立面规划，外观规划优选选用漂亮、安全、耐久的高质量建材。沿河、沿路等重要方位高质量住所修树立面规划选用公建化方法，经过体系把控份额规范与颜色体系，刻画一致和谐的修树立面形象。

  4.进步修建层高。住所全屋层高宜不低于3.15m，设有户式中央空调和会集新风体系的住所，层高宜不低于3.30m，鼓舞有条件的项目在此基础上恰当加大空间高度。

  5.修建寿数不低于70年。修建结构的规划作业年限不低于70年，宜按100年进行耐久规划，全体的结构质量到达省优质结构的点评规范。

  6.精装修交给。住所应进行个性化、定制化、集成化的精装修规划，可提供多个装修计划供业主挑选。选用土建与装修一体化规划，与结构体系、外围护体系、设备和管线.隔声降噪作用好。

  住所应到达绿色修建二星级及以上等级要求或3A级住所功能确定规范。绿色建材运用份额不低于50%；优先选用高强度、高耐久、耐腐蚀、抗老化、物理及环保功能优异的绿色建材，延伸修建惯例运用的寿数，下降部件替换频次。暖通空调、冷热源设备、照明产品、水泵、风机、低压沟通电动机等首要设备的能效等级应到达1级。

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